Haus "Astrid"

Niedrigstenergiehaus "ASTRID" fertig gestellt - ein Nachbericht!

 In einer fast rekordverdächtig kurzen Gesamtbauzeit von exakt 3 Monaten hat BM LORENZ sein erstes Niedrigstenergie-Holzmassivhaus fertig gestellt. Und zwar von der "grünen Wiese" bis zur bezugsfertigen Schlüsselübergabe. Und hier sind auch alle Anschlussleitungen, Entsorgungsleitungen sowie Terrasse u Carport dabei.

FACTS:

Wohnnutzfläche 70m2, eingeschossig, EKZ 29, Gesamtheizkosten ca € 30,00 pro Monat.
Gesamtkosten für das bezugsfertige Wohngebäude, belagsfertig : € 100.000,- zuz MWSt
Baugrund, Sonderfundierung, Kanal-, Elektro- Wasserleitungen, Fundamentplatte... : € 25.000,- zuz MWSt


Ansicht Südwest

Bauweise:

- gedämmte Fundamentplatte, U-Wert 0,11
- zus. Tiefenfundierung (baugrundbedingt nötige Zusatzmaßnahmen)
- Holzmassivwände (CLT, Stora enso, Ybbs), Gipskarton bzw. Lehmputz innen
- Flachdach mit 36cm Dämmung, bekiest, mit Attika u Vorsprung, U-Wert 0,10
- abgehängte Decken für Installationen, Gipskarton
- Fassade Vollwärmeschutz 24cm  U-Wert 0,14
- Fenster Kunststoff/Alu 3S, teilw. mit integrierter Beschattung, Ug-Wert 0,6
- großformatiges Schiebetürelement südseitig mit Raffstore
- Boden gedämmt und massiver 7cm Betonestrich als Speichermasse (Bauzeitrelevant, Trocknung für Belag)
- Heizung u Warmwasser: Luft-Wasser Wärmepumpe, Splittgerät (Viessmann)
- Wohnraumlüftung mit besonders effektivem Kreuzplattewärmetauscher
- Beläge: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad u Technik


Ansicht Südost

Besonderheiten:

- eine "echte" Lehmmassivwand 12cm, Lehm verputzt als besondere klimaregulierende Wohlfühlwand
- Kaminofen (Firma Albe) zentral im Wohnbereich, separate Luftzuführung
- großzügiges Carport und überdachter Eingang
- überdachter Terrassenbereich für spätere Zusatznutzung
- umfassend durchdachte und technisch ausgefeilte Detaillösungen allerorts 
  Klimawand aus ungebrannten Lehmziegeln, Lehmverputz u Lehmfarbe (mouseover = Lehmziegel u Schilf)  

Projektierung u Ausführung:

Beginnend mit ersten Vorgesprächen im März 2014, Konzept und Detailplanung in 3D, Bauverhandlung am 03-07-2014.
Das verfügbare kleine Grundstück wurde bestmöglich genutzt, der entstandene trapezförmige Grundriss gibt dem Gebäude einen besonderen Touch. Es wurden ausnahmslos inländische Firmen beauftragt und auch Produkte aus Österreich verwendet.


Ansicht 3D Modell südwest (mouseover = ohne Dach) 

Bauzeit:

Baubeginn (ab grüner Wiese) 18-08-2014, Estrichherstellung 21-09-2014, Schlüsselübergabe bezugsfertig 18-11-2014
Außenanlagen, Terrassenbelag u Umzäunung werden 2015 ausgeführt.

Kundenbetreuung:

Ich durfte den AG von den ersten Überlegungen an begleiten und beraten. Das Grundstück war vorhanden, die Idee, die enge Wohnung im 5. Stock gegen einen hochwertigen Wohnbereich im Grünen zu tauschen, war rasch entstanden. Neben der Hilfestellung bei Behörden, Banken, juristischen Erfordernissen und nachbarlichen Angelegenheiten konnte ich auch noch bei Küchen- u Badplanung sowie deren Ausführung mit Rat u Tat zur Seite stehen.

Resümee:

Haus "Astrid" ist ein kleines Wohnhaus mit vielen Extras und perfekter, fast pedantisch genauer Ausführung. Die Bauherrin ist überaus glücklich und fühlt sich hier einfach wohl. Dieses Wohlfühlhaus wäre in dieser Größe u Ausführung durchaus als "Pensionshaus" oder für Singles konzipiert.

Wenn Sie auch Interesse an einem preisgünstigen "Wohlfühlhaus" in technisch perfekter Ausführung stressfrei errichten wollen, dann bitte ich um Kontaktaufnahme. Selbstverständlich sind neben der Holzmassivbauweise auch Ziegelmassivbau sowie alle technisch ausgereiften Bauweisen und Materialwahl möglich.

PS: Das Haus Astrid kann bei Terminvereinbarung gerne besichtigt werden. Astrid freut sich über Gäste, denen sie stolz ihr Traumhaus präsentieren kann. Termin tel 0676-5253660 vereinbaren!

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